Построить свой дом и жить в нем – это мечта многих. Но когда мечты становятся ближе, каждый сталкивается с проблемой «С чего начать? Как построить дом в котором будет уютно, тепло и комфортно всей семье?». Самое главное, с чего необходимо начать – это получить согласие от всех членов семьи, подробно обсудив все плюсы и минусы жизни в доме, за который отвечаешь только ты сам. После этого можно смело приступать к активным действиям.
Разрабатываем требования к своему дому
Каким будет в будущем ваш дом, зависит только от вас. Даже небольшая мелочь в планировке, расчетах и любых других вопросах может критично отразиться на комфортном проживании.
Стиль дома и материалы
Опишите, как вы представляете свой дом. Может, это будет мир хай-тека, неприступный каменный дом, коттедж из клееного деревянного бруса или финский домик из SIP панелей. От выбранного вами архитектурного стиля зависит, какой материал лучше всего подойдет для стен дома и его отделки.
Необходимо отметить, что дизайн дома отразится на во многих вопросах, например, на планировке комнат, расходах на отопление и количестве отделочных материалов при строительстве.
Планировка дома, или каждому по комнате
Следующий важный вопрос состоит в выборе количества комнат для всех членов семьи. Безусловно, вы можете запланировать большую комнату для каждого ребенка, спортивный зал, рабочий кабинет, библиотеку, каминный зал, теплый подвал или большую мансарду. Но необходимо помнить, что каждая комната значительно повысит общую стоимость не только на этапе строительства, но и на последующих ежемесячных расходах на содержание.
При планировке дома и расположения комнат не забывайте об их функциональности. Например, в двухэтажном доме одну спальню можно предусмотреть на первом этаже, для гостей или пожилых родителей. А рабочий кабинет, наоборот, лучше расположить в отдалении от «шумных помещений».
Сколько этажей должно быть в доме
Бытует мнение, что свой коттедж должен обязательно быть 2-х или 3-этажный. Но как правило, это заявляют те, кому не приходилось ежедневно ходить вверх-вниз по лестницам. Одноэтажный дом – это удобно, его проще эксплуатировать и обслуживать, но он занимает много места на вашем участке.
Увеличивая число этажей, вы добиваетесь значительной экономии на обустройстве фундамента и дальнейших затратах на отоплении. Еще одним функциональным вариантом планировки, является строительство нулевого этажа (цоколя), в котором удобно расположить множество черновых помещений (кладовка, прачечная, мастерская).
При расчете количества этажей и планировании расположения комнат важно найти золотую середину. Например, при большом количестве комнат, на втором этаже разместить только детские комнаты, а родителей поселить внизу. А для небольшой семьи больше подойдет одноэтажное строение с хорошим подвалом.
Окна и балкон
Выбор размеров и расположения окон очень важный момент. Теплопроводность стекла выше утепленных стен, а, значит, делая большие панорамные окна, вы целенаправленно повышаете расходы на отопление дома. При этом грамотное расположение окон позволяет использовать в комнатах естественное освещение.
Уточните розу ветров в районе вашего земельного участка, и минимизируйте количество окон с подветренной стороны. Таким образом, вы значительно сэкономить на отоплении дома. Помните, эффективность энергосберегающих домов в первую очередь достигается учетом всех природных характеристик земельного участка.
Строительство балкона визуально придает дому другой вид, но его функциональная необходимость должна определяться в каждом случае индивидуально.
Коммуникации и отопление
Решение вопроса организации коммуникации (вода, электричество, отопление, канализация) зависит от расположения вашего участка. Если вам доступно только электричество, а все остальные коммуникации располагаются на большом расстоянии, то выгоднее будет обустроить автономную скважину, свою замкнутую отопительную систему и выгребную яму или септик.
Выбор системы отопления, как и вентиляции лучше доверить специалистам. Их стоимость прямо пропорционально зависит от сложности и используемых материалов. Самыми дорогостоящими и наиболее удобными являются полностью автоматизированные системы, в работу которых имеет право вмешиваться только специалист с соответствующим опытом.
Приступаем к строительству дома
Достичь высокого качества, при строительстве домавозможно только доверяя работу квалифицированным специалистам. Возведение своего дома состоит из множества этапов, выделим лишь самые основные из них.
Поиск и покупка земельного участка
Выбор земельного участка зависит от большого количества факторов и условий. Начиная от наличия автомобиля, лесопарковой зоны, водоема и заканчивая соседством с промышленными заводами и транспортной доступностью.
Перед покупкой участка обязательно запросите всю информацию из администрации района, и убедитесь что на ней разрешено индивидуальное малоэтажное строительство. Также рекомендуем заранее проверьте доступность электричества. Без централизованного электроснабжения комфортное проживание в доме будет невозможно, а строительство линии до ЛЭП будет очень дорогим.
Выбирая участок в уже развитом коттеджном поселке, вы избавляете себя от множества проблем с инженерными коммуникациями, организацией подъезда и других вопросов.
Где заказать проект дома
Сегодня проектные компании предлагают огромное количество готовых типовых проектов частных домов и коттеджей. Вы можете подобрать вариант подходящий под все требования или заказать разработку индивидуального проекта, с учетом ранее выработанных требований.
От качества проектирования зависит то, насколько дом будет отвечать вашим ожиданиям. Внимательно изучите портфолио компании и все отзывы. Экономия на этом этапе может отразиться на качестве всего дома, а что-то исправить уже будет невозможно или слишком дорого.
Подключение инженерных коммуникаций
Подключение своего дома к центральному водоснабжению или отоплению – процесс, требующий не только финансовых затрат, но и времени. Самостоятельная подготовка всех документов и проектов подключения отнимает много сил и средств. Для гарантированного получения результата вы можете обратиться в организацию, которая выполнит эту работу за вас.
Вопрос по подключению коммуникаций можно легко снять с себя, выбирая строительную организацию, которая возьмет на себя подготовку всех документов и получение необходимых разрешений.
Выбор строительной организации
На рынке строительных услуг огромное количество различных фирм, и понять, кто действительно профессионал бывает сложно. Крупные строительные компании, как правило, представляют качественное портфолио и отличаются списком предлагаемых услуг. Посетите построенные ими объекты и спросите у жильцов отзывы о качестве строительства.
Выбирая тех, кто сможет качественно построить дом, оформить все разрешения и помочь поставить дом на учет, вы избавляете себя от большого количества проблем.
Контролировать или доверять
От некомпетентности застройщика, к сожалению, никто не застрахован. Один из способов хоть как-то себя защитить – это юридически грамотно составить договор на все работы и услуги. Но этот способ поможет вернуть только средства, а не потраченное время. Поэтому важно самостоятельно регулярно контролировать работу строительной компании, хотя бы до тех пор, пока вы самостоятельно не увидите подтверждение их профессионализма.
Поверьте, организовать строительство своего дома в ваших силах. Достаточно следовать указанным рекомендациям и тщательно продумать все мелочи, которые помогут добиться уюта и комфорта в вашем доме.